コーティング剤を建物の外壁や内装部に塗ることで「セルフクリーニング」「大気浄化」「シックハウス対策」「抗菌・防カビ」の4つの機能を発揮します。
セルフクリーニング
外壁やガラスに空気中の油分が付着することにより、汚れの原因になります。光触媒を施工することにより、汚れの接着力（有機物）を分解し、除去する事ができます。
サガンコートコーティング面に光が当たることにより、強い酸化分解が生じて表面に付着した汚れを分解します。
大気浄化
自動車の排ガス等に含まれているＮＯｘ（窒素酸化物）やＳＯｘ（硫黄酸化物）は、人の呼吸器系に影響を及ぼすと言われています。 光触媒を施工する事により、大気中に含まれるＮＯｘ、ＳＯｘを分解し、除去する事ができます。
シックハウス対策
壁紙等から出てくる有害物質（Ｖ．Ｏ.C)が、シックハウスの原因になります。
光触媒を施工する事により、基材から出てくる有害物質（Ｖ．Ｏ.Ｃ）を分解し除去する事ができます。
抗菌・防カビ
生活環境の至る所に存在する、雑菌。食中毒や院内感染、またインフルエンザ等の病気を引き起こす原因となります。 光触媒を施工する事により、雑菌の繁殖を抑え、衛生的な環境が作れます。